Consejos de María Pabla Mendoza – MP Propiedades 360
Vender o alquilar una propiedad puede parecer complicado, pero con preparación, presentación y estrategia, lograrás resultados rápidos y exitosos. A lo largo de mi experiencia ayudando a familias en Piura, aprendí que todo entra por los ojos y que cada detalle cuenta.
1️⃣ Vender tu propiedad: tasación y documentación
💰 Tasación profesional: fija un precio justo y competitivo.
📄 Documentación completa: planos, copia literal sin gravámenes y otros documentos legales.
✅ Esto genera confianza y agiliza la decisión de los compradores.
2️⃣ Alquilar tu propiedad: valor de mercado y asesoría
💡 No necesitas tasación formal; puedo recomendar un precio justo de mercado.
🧹 Mantén la propiedad limpia, ordenada y funcional para recibir interesados.
3️⃣ Preparación y presentación: la primera impresión cuenta
🧼 Limpieza y orden: cada espacio debe lucir impecable y bien iluminado.
🔧 Mantenimiento y detalles: revisa puertas, ventanas, grifos y luminarias.
🌬 Climatización y equipamiento: adapta la propiedad a lo que el mercado espera:
❄️ Aire acondicionado si la propiedad es calurosa.
🧥 Closets en habitaciones si no hay espacio de almacenamiento.
🔥 Terma si no tiene.
🍽️ Reposteros altos y bajos en la cocina.
💡 Moderniza luminarias y detalles que mejoren la experiencia visual.
💡 Estas pequeñas inversiones te ayudan a diferenciar tu propiedad, aumentar su valor y acelerar el proceso. Recuerda: la demanda elige ubicación, precio y presentación.
4️⃣ Fotos, videos y marketing profesional
📸 Contrata a un fotógrafo o videógrafo profesional.
🖥 Incluye recorridos virtuales 360° siempre que sea posible.
🌐 Publica en múltiples plataformas para llegar a más clientes y generar confianza desde el primer segundo.
5️⃣ Contacta a un agente inmobiliario experto
👩💼 Un profesional con código certificado y experiencia puede gestionar visitas, filtrar clientes y acompañarte en todo el proceso.
Esto te permite alcanzar tu objetivo de manera más rápida y segura, sin exponerte innecesariamente.
💡 Consejo final de MP Propiedades 360
Preparar tu propiedad, mostrarla de manera profesional y contar con el acompañamiento de un agente experto son la clave para vender o alquilar rápido, seguro y al mejor precio.
Recuerda: todo entra por los ojos, y la primera impresión marca la diferencia.